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业主雇工人装修房子错装邻居家组图

2019/11/09 来源:三门峡信息港

导读

业主雇工人装修房子错装邻居家(组图)自己的新房被别人装修,房主王承勇哭笑不得。 冉文 摄 新房变成“二手房”“东风吹,战鼓擂,装修离

  业主雇工人装修房子错装邻居家(组图)

  自己的新房被别人装修,房主王承勇哭笑不得。 冉文 摄 新房变成“二手房”

  “东风吹,战鼓擂,装修离不开黄大锤。砸了这家砸那家,让我砸谁我砸谁……”这是春晚小品《装修》中黄宏扮装修工的经典台词。现在,小品中装修搞错对象的状况真实发生了:渝北区盛景天下小区,受雇装修14幢2单元的民工,竟装修了这幢楼1单元的房,而且装修全部结束。

  接房半年没装修,打开房门吓一跳

  新房变成二手房

  1单元的业主叫王承勇。去年,他购买了盛景天下小区的期房,面积80多平方米,总价21万多元。今年3月,他接房后领到房门钥匙。他应物管要求,留了1把钥匙给对方,以应对楼上楼下在装修中发生厕所漏水之需。

  王承勇经济拮据,接房后无余钱装修。由此,他向物管公司交了一定数额的物管费后,四处打工挣装修钱去了。今年10月底,他接到物管公司,建议他无论如何回来一趟,商谈关于新房事宜。

  “去物管公司前,我先回了趟家,看到的状况把我吓了一跳。”昨日,王承勇讲述他接房后次回家的状况:客厅铺着锃亮地板,墙被刷得雪白,甚至厕所和厨房全都装修妥当,只需拎包就可入住。

  走错了门?他赶紧退出,门牌号没错;跑到底楼去看单元楼牌号,也没错。

  “是谁替我装修了新房?再说,我也没委托谁替我装修呀!”王承勇逐一打询问亲朋好友,得到的答复是大家都很穷,没谁有财力替他装修。他越来越想不通:虽说新房被莫名其妙装修一新,但始终有新房变成二手房的感觉。

  他的疑惑在找到物管后有了答案:同幢楼的2单元业主,错装了新房。

  错装月余不知情,验收才知搞错了

  两家业主都怄气

  地球人都知道一把钥匙开一把锁的道理,同幢楼2单元业主如何能在自己家装修?自己家被装修的损失该啷个讨还?王承勇说,当他把这样的问题抛给物管时,对方让他跟2单元业主协商解决。

  昨日,小区物管员介绍,2单元和1单元虽单元楼各异,却属同幢楼,不仅房号都是,甚至面积、户型和朝向都一模一样。

  “可能正是这种类似双胞胎的巧合,装修工装了1个多月都没发觉房子装错了。”物管员说,今年10月底,2单元业主来物管公司办理退还装修保证金及提出对装修房进行验收时,物管公司调出1单元业主资料核对发现,2单元业主雇的装修工竟一直在用1单元业主留在物管公司的钥匙,每天走错单元楼进行装修。

  “我找到错装我家的业主,他说起错装的事就气不打一处来,不时埋怨物管失职,造成了他装修新房张冠李戴。”王承勇讲,2单元业主告诉他,装修前找物管拿装修钥匙时,自己误把2单元门牌号说成1单元,物管并未进行相关核实便把钥匙交给他。由此,受雇装修工便拿着钥匙,开始了日复一日的装修,春晚《装修》的场景便真实地在这里发生。

  据了解,2单元业主因错装别人新房花了1万多元,一直郁闷不已。他认为,错装期间,因自己工作忙没时间来察看,自己有;装修的时间长达1个多月,物管有专人对装修事宜巡查,却没人出面纠正,物管难道就没?

  “我现在想装新房了,屋里的装修都必须拆除。关键的是,我已经跟装修公司签了合同,对方不能按约进场装修,我违约了要承担违约金。”王承勇说,现在,他苦闷得不知道该啷个办。

  物管承认失察,愿担责免物管费

  业主物管都受伤

  重庆市易英物业管理有限公司盛景天下物管处,负责盛景天下小区物业管理。昨下午,物管处负责人田主任介绍了这起装修闹剧的事。

  田认为,装修闹剧的导火索是2单元业主拿装修钥匙时说错了单元。不过,当事物管员因工作失察,致使2单元业主的错误终错得很离谱。该公司易姓总经理称,他是近两天知道这件事的,初的感觉是完全不可思议。据了解,物管员接到业主提出装修申请时,应对业主姓名和房号等信息核对无误后,才能办理装修许可手续等。

  田主任坦言,物管处愿承担此事相关,即免收王承勇明年全年的物管费1000余元。该公司另一负责人透露,这种解决办法王承勇初是同意的,可现在反悔说还得赔付交房违约金——现在,物管公司正派工人对王家中错装的建材等物拆除,下周末将恢复清水房模样。

  “当初,我接的房是清水房。现在,恢复原样后同样是清水房。这意味着我准备装修的时间被人为延误,物管公司当然该赔我交房违约金。”王承勇表示,错装闹剧中,物管公司有不可推卸的连带,必要时他将通过诉讼讨还公道。

  据了解,这起闹剧给两家业主和物管公司都造成了损失:物管公司请工人拆装修,人工费和辅料需5000元左右;王承勇已雇请装修公司,但进场时间无法履约,须承担违约金3000多元;2单元业主,错装后的直接损失超1万元。

  本版稿件 首席 黄艳春

  律师说法

  业主可起诉物管

  这起新房错装闹剧,业主王承勇该如何维权?

  昨日,重庆中豪律师集团(重庆)事务所律师宋涛介绍,王承勇可按民事侵权的规定起诉,把物管公司列为被告,2单元业主为第二被告。

  宋涛认为,2单元业主因错装新房对王承勇造成了民事侵权,即致使王承勇无法正常使用自己的房屋。按民法相关规定,2单元业主和物管在这起闹剧中均未尽到自己的注意义务。王承勇若以民事侵权起诉后,2单元业主将承担比物管更多的民事。

  值得一提的是,王承勇提的交房违约金虽跟错装闹剧有关,却无法找物管公司索赔:交房是否延迟是开发商的,而物管职责只是小区日常管理。

  链接

  “替”人装房花四万

  仅获补偿两千元

  去年3月,位于万州区五桥街道的金鼎花园小区。陈先生接房后,在房屋未编好门牌号的情况下,雇人装修,先后投入装修费4万元左右。装修完成后,他才发觉自己替别人装了新房。原来,他买的是1单元702号房,却糊里糊涂把2单元702号房装修一通。

  经小区开发商调解,陈先生得到2单元702号房业主2000元补偿,对方无偿使用他装修的新房。

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